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万博manbetx官网苹果市白水街南、文峰路东商业用地规划容积率调整公示

发布于2019-11-26 分类:用地规划 来源:万博manbetx官网苹果市规划和自然资源局

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根据万博manbetx官网苹果市规划和自然资源局消息,万博manbetx官网苹果市白水街南、文峰路东商业用地规划容积率于11月26日发布调整公示,具体内容如下:

为进一步促进我市经济健康发展,优化城市商业布局,提升城市商业档次,满足群众多样化消费需求,积极响应省、市招商引资政策,推动重点招商引资项目落地,打造城市商业副中心,完善城市公共服务配套功能。按照2019年第二次市规划和土地管理委员会全体会议纪要精神、住建部印发的《建设用地容积率管理办法》(以下简称《办法》)和《关于城乡规划公开公示的规定》要求,现就白水街南、文峰路东商业用地涉及招商引资项目规划容积率调整情况公示如下:

一、地块基本情况

白水街南、文峰路东普通商品房住宅、商业服务业设施宗地和毗邻的东侧商业服务业设施宗地两宗土地分别于2011年8月和2013年3月,由皇城相府集团万博manbetx官网苹果树德房地产开发有限公司通过公开出让取得。两宗地总用地面积共计126293平方米,净用地面积共计113912平方米,规划条件容积率均为≤2.5。两宗地控规容积率控制最大可修建地上建筑面积为38.3万平方米,街区容积率为3.362。

二、调整的依据《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正版)《建设用地容积率管理办法》的通知(建规〔2012〕22号)《关于城乡规划公开公示的规定》的通知(建规〔2013〕166号)《万博manbetx官网苹果市城市规划和土地管理委员会会议纪要》〔2019〕2次《万博manbetx官网苹果市主城区东南新区控制性详细规划》其它相关法律、法规与技术、标准、规范。

三、调整内容

1、整合两宗用地,调整容积率。在不突破《万博manbetx官网苹果市主城区东南新区控制性详细规划》确定的街区两宗地地上最大开发建设规模、不改变用地性质的前提下,进行规划容积率等指标调整,即地上建筑面积(计容)不突破38.3万平方米(其中住宅按照原审批的建设位置和建设规模不变),容积率≤3.36。

 

2、调整总平面布局。结合交通影响评价分析,按照共建共享共用的原则,临白水街、文峰路绿化带与商业建筑统一规划、统一设计,适当调整建筑退绿线距离,并合理增设地下车库出入口;适当调整建筑密度、停车位等指标,地下车库停车位指标商业按≥0.7个/100平米控制。

四、项目容积率调整论证情况按照《办法》第九条中容积率调整程序要求,建设单位提出了申请报告并报送了拟调整方案。2019年10月22日,我局按程序组织专家、相关部门、技术人员对项目容积率调整必要性进行了论证(论证专家组名单附后),会议原则同意容积率调整。会后,建设单位会同设计单位按照专家组及各部门提出的意见和要求,对论证报告和拟调整方案、交通影响

评价报告等进行了进一步修改、补充和完善,并再次经论证专家组审查通过。

五、其他按照《办法》要求,现对项目容积率调整情况进行公示,欢迎广大市民提出宝贵意见,请在公示期内以书面形式送达市规划和自然资源局701室景观风貌规划管理科。

公示时间:2019年11月25日——2019年12月03日(7个工作日)

公示地点:万博manbetx官网苹果市规划和自然资源局网站(http://ghhzrzyj.jcgov.gov.cn/

万博manbetx官网苹果市规划和自然资源局微信公众号

万博manbetx官网苹果市规划展览馆

项目所在地现场

联系电话:0356-2029748 

以上内容仅供大家参考,最终以相关部门或开发商公布为准,引用或转载请注明出处。

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