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万博manbetx官网苹果市规划和自然资源局开发区分局JK003/JK004号两宗用地公开出让公告

发布于2019-11-20 分类:地产数据 来源:万博manbetx官网苹果市规划和自然资源局

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万博manbetx官网苹果市规划和自然资源局开发区分局国有土地使用权公开出让公告(晋开土告字【2019】第五号)

晋开土告字【2019】第5号  2019-11-19

经万博manbetx官网苹果市人民政府批准万博manbetx官网苹果市规划和自然资源局开发区分局决定以公开公告方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 :

(一)万博manbetx官网苹果经济开发区JK003号地块

1、市政基础设施配套要求:按《万博manbetx官网苹果市侯匠村修建性详细规划及建筑设计方案》要求配建。

2、公共服务设施配套要求:按《万博manbetx官网苹果市侯匠村修建性详细规划及建筑设计方案》和《城市居住区规划设计标准》(GB50180- 2018)要求,在方案设计时,明确社区服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、室外综合健身场地、老年人日间照料中心、社区商业网点、生活垃圾收集站等社区服务设施位置及规模。

3、 竖向设计要求:以周边城市道路标高作为基础标高,在方案中合理确定建设范围内竖向标高。

4、 城市设计要求:(1)注重色彩 、造型与周围环境的协调。(2)有碍 城市景观的附属设施禁止沿道路设置。

5、 海绵城市要求:根据《万博manbetx官网苹果市中心城市海绵城市专项规划要求》,下沉式绿地不低于30%, 渗透性铺装率不低于40%。通过对场地的平面布局和竖向设计,形成地块内海绵设施。在方案设计中增加对于渗水铺装等低影响开发的描述,确定设施位置及规模。

6、 其他规划要求:

(1)建筑节能必须达到国家、省节能标准要求,应按不低于-星级绿色建筑标准建设。

 (2)建 筑物地下突出物不得超越地下建筑控制线,地上突出物不得超越地上建筑控制线。(详见规划条件附图)

 (3)地块开发建设时须符合 《万博manbetx官网苹果市侯匠村修建性详细规划及建筑设计方案》。

(4)应与西侧、北侧相邻地块联合开发利用地下空间,地下配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。

(5)在建设工程规划设计前,应进行场地地质灾害危险性评估,并按相关要求查明场地的不良地质作用和地质灾害,提出相应的预防和处理措

施,以确保工程安全。

(6)本规划条件未尽事宜 应按照国家相关技术规范及《万博manbetx官网苹果市城乡规划管理技术规定》执行。

(二) 万博manbetx官网苹果经济开发区JK004号地块

1、市政基础设施配套要求:按《万博manbetx官网苹果市侯匠村修建性详细规划及建筑设计方案》要求配建。

2、 公共服务设施配套要求:按《万博manbetx官网苹果市侯匠村修建性详细规划及建筑设计方案》和《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)要求, 在方案设计时,明确社区服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、室外综合健身场地、老年人日间照料中心、社区商业网点、生活垃圾收集站等社区服务设施位置及规模。

3、 竖向设计要求:以周边城市道路标高作为基础标高,在方案中合理确定建设范围内竖向标高。

4、 城市设计要求:(1)注重色彩、 造型与周围环境的协调。(2)有 碍城市景观的附属设施禁止沿道路设置。

5、 海绵城市要求:根据《万博manbetx官网苹果市中心城市海绵城市专项规划要求》,下沉式绿地不低于30%, 渗透性铺装率不低于40%。通过对场地的平面布局和竖向设计,形成地块内海绵设施。在方案设计中增加对于渗水铺装等低影响开发的描述,确定设施位置及规模。

6、 其他规划要求:

(1)建筑节能必须达到国家、省节能标准要求,应按不低于一星级绿色建筑标准建设。

(2)建 筑物地下突出物不得超越地下建筑控制线,地上突出物不得超

越地上建筑控制线。(详见规划条件附图) 

(3)地块开发建设时须符合 《万博manbetx官网苹果市侯匠村修建性详细规划及建筑设计方案》。

(4) 计入容积率的商业服务:业设施建筑面积不大于1550m²。严格社区商业设施的用途监管,不得随意改变设施的用途和性质。

(5) 该地块内临街商业建筑在满足消防、日照等要求的前提下,经与北侧相邻用地单位协商同意,并经市城市规划主管部门 ]同后,可与北侧相邻地块临街商业建筑整体设计、拼接建设。

(6)应与东侧、南侧、北侧相邻地块联合开发利用地下空间,地下配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。

(7)在建设工程规划设计前 ,应进行场地地质灾害危险性评估,并按相关要求查明场地的不良地质作用和地质灾害,提出相应的预防和处理措施,以确保工程安全。用地界线内的电力线路在工程建设前应进行改线。(8)本规划条件未尽事宜应按照国家相关技术规范及《万博manbetx官网苹果市城乡规划管理技术规定》执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、 自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他

条件:

(一)环保有关要求:根据环保部门]意见,初步认为以上地块不存在疑似土壤污染。受让人取得土地后须根据环保部门]要求相应开展土壤环境调查工作。

(二)近三年内无严重违反土地出让合同等不良记录,且具备房地产开发资质的中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,坷申请竞买;可以单独竞买,也可以联合竞买。

(三)出让条件:耕地开垦费由受让人另行负担;出让范围内的树木、供电设施等,受让方可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,受让方自行与有关部门]协商解决。如地下有构筑物或其它设施等,受让方与有关部]协商解决。出让范围内的采空区或地质灾害由受让人负责勘探治理。

(四)报名与审核:两宗地均为拍卖出让,报名不达三家组织挂牌出让。

在报名申请截止时,通过竞买资格确认的申请人不少于三家的,以拍卖方式出让,拍卖时间另行安排;少于三家的按挂牌方式出让,并确定挂牌起始日和挂牌截止时间。具体事宜按招拍挂有关规定办理。以上地块的详细资料和具体要求,见公开出让文件。自公告之日起,申请人可到万博manbetx官网苹果市国土资源局开发区土地分局土地事务中心获取有关公开出让文件,提出书面申请,缴纳竞买保证金。

提交书面申请的时间为2019年11月19日至2019年12月9日11: 00。竞买资格审查截止时间为2019年12月9日11:00 (审查资料时须提供竞买保证金到账凭证)。

经审查,申请人具备申请条件,并按规定交纳竞买保证金的,我局将在2019年12月9日 17:00前确认其竞买资格;如无人申请或申请人均不具备竞买资格,不进入公开出让程序。

(五)土地出让金的缴纳:土地公开出让成交后,需在10日内签订土地出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,60日内全部缴清。受让人逾期不签订合同的,终止供地,不退还竞买保证金。已签订合同逾期不缴纳土地出让金的,无偿收回土地。

(六)公开出让时间、地点及其它

拍卖出让时间、地点及相关情况另行通知。

挂牌时间:2019年12月 10日8:30至2019年12月19日16:00;

挂牌地点:万博manbetx官网苹果市国土资源局开发区土地分局土地事务中心。进入挂牌程后,申请人仍可提交书面申请,申请时间和交纳竞买保证金的到账时间(以资金划入指定账户为准)延长到2019年12月17日16:00。

挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

(七)竞买保证金与银行资信证明:竞买保证金470万元,银行资信证明1400万元

(八)建设工期三年

三、本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。

四、本次公开公告出让的详细资料和具体要求,见公开公告出让文件。申请人可于2019年11月19日至2019年12月09日到万博manbetx官网苹果市国土资源局开发区土地分局土地事务中心获取公开公告出让文件。

五、申请人可于2019年11月19日至2019年12月09日到万博manbetx官网苹果市国土资源局开发区土地分局土地事务中心向我局提交书面申请。交纳投标、竞买保证金的截止时间为2019年12月09日11时00分。经审核,申请人按规定交纳投标、竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2019年12月09日17时00分前确认其投标、竞买资格。

六、本次国有土地使用权公开公告活动定于 2019年12月10日08时30分在万博manbetx官网苹果市国土资源局开发区土地分局土地事务中心进行。

七、其他需要公告的事项:

(一) 万博manbetx官网苹果经济开发区JK003号地块

1、机动车停车位配建标准:≥0.7车位/100m²建 筑面积;非机动车停车位配建标准: 21.5车位/100m2建筑面积;机动车出入口方向按《万博manbetx官网苹果市侯匠村修建性详细规划及建筑设计方案》要求设置。

2、日照标准:界内外住宅大寒日日照时数≥2小时。

3、建筑后退地界(道路红线):东:退地界线≥9m;南:退地界线≥6m;西:退地界线≥9m;北:详见规划条件附图。

4、地下空间主要使用功能:储藏、车、人防、设备用房等。

5、地下空间水平最大投影面积:4342m²。

6、地下空间后退地界(道路红线) :东:退地界线≥6m;南:退地界线≥6m;西:应与相邻地块联合开发利用地下空间;北:应与相邻地块联合开发利用地下空间。

(二)万博manbetx官网苹果经济开发区JK004号地块

1、机动车停车位配建标准:≥0.7车位/100m²建筑面积; 非机动车停车位配建标准:≥1.5车位/100m²建筑面积;机动车出入口方向:按《万博manbetx官网苹果市侯匠村修建性详细规划及建筑设计方案》要求设置。

2、日照标准:界内外住宅大寒日日照时数≥2小时。

3、建筑后退地界(道路红线) :东:退地界线≥9m;南:详见规划条件附图;西:详见规划条件附图;北:退地界线≥5m。

4、地下空间主要使用功能:储藏、车库、人防、 设备用房等。

5、地下空间水平最大投影面积: 5476m²。

6、地下空间后退地界(道路红线) :东:应与相邻地块联合开发利用地下空间;南:应与相邻地块联合开发利用地下空间;西:详见规划条件附图;北:应与相邻地块联合开发利用地下空间。

八、联系方式与银行帐户

联系地址:万博manbetx官网苹果市国土资源局开发区土地分局土地事务中心(开发区管委会综合办公楼107室)

联系人:刘海 赵卫佳

联系电话:0356-2193003

万博manbetx官网苹果市规划和自然资源局开发区分局

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