万博manbetx官网苹果房产网

 0356-8885356

房产导购一站式服务平台

买房顾问-房知道

公积金百问(下):涉及二手房公积金贷款、期房预抵押、商转公、离职事宜处理等多方面

发布于2019-10-15 分类:万博manbetx官网苹果楼市 来源:万博manbetx官网苹果市住房公积金管理中心网站

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

现在大多数人是通过贷款买房,而公积金贷款是最佳选择,因为利率低,还款的方式也灵活,因此,公积金贷款变成了大多数人的优先考虑。但是在住宅公积金的使用和办理过程中也会出现多多少少的问题。

我们在公积金百问(上)中总结了万博manbetx官网苹果市住房公积金管理中心针对公积金贷款、异地办理、如何提取、担保等方面问题的解答。接下来,我们就二手房买卖中的公积金贷款、离职后公积金事宜处理、购房贷款商转公等方面进行阐释(接下来要仔细看哦!)

06 二手房买卖中的公积金贷款

55、购买二手房怎样办理贷款

二手房贷款必须房产先过户到自己名下,才可以带上相关手续到政务大厅办理,具体情况拨打12329咨询,或者到网站业务指南栏目贷款业务、政务大厅公积金窗口查询。

56、公积金贷款购买二手房首付比例

首套房、二套房公积金贷款最低首付比例均为20%,具体情况可以拨打12329咨询。

57、二手房公积金贷款怎么计算贷款额度,是根据交易合同价格还是评估价格?

按评估价的80%,但不超过合同总价的80%。夫妻双方贷款额度不超过60万。

58、二手房贷款对房龄有要求吗?

对二手房的房龄没有要求,但二手房需要先过户到自己名下,三年以内的购房合同。

59、二手房怎么担保?

二手房可以用房产抵押担保方式进行担保。

60、二手房提取公积金

可参阅提取“一次性告次——二手房提取”中的资料。

07 离职后公积金事宜处理

61、离职公积金提取咨询,离职提取公积金必须本人去吗?

账户封存满半年且未重新就业可办理离职提取,凭离职手续、身份证、银行卡可以办理销户手续。

办理提取业务需本人办理。

62、离职后公积金提取需要准备哪些材料

与单位解除劳动关系需要提供的资料:

1、本人身份证原件;2、与单位终止或解除劳动关系证明原件,(公积金账户需封存满半年);3、申请人本人银行卡原件。

63、离职但有贷款可以提取公积金吗?

需要结清后再办理提取手续

64、原来在企业上班,现在考到事业单位,能用原来的公积金贷款买房吗?

只要符合贷款条件均可办理。

65、劳动合同终止后提取公积金,封存六个月,起始日期是什么时候开始算?

从住房公积金系统封存之日开始计算。

08 购房贷款商转公

66、商贷可以转公积金吗?

可以到贷款科申请办理,需要提供银行出具的提取还款证明,购房合同,选择合适的担保方式。

新政策暂停受理已结清商业银行住房贷款的商转公业务以及2018年7月30日以后商业银行发放的住房贷款转公积金贷款业务。

67、2018年7月30号之前办理的商业贷款,还能转公积金吗?

2018年7月30号之前的商业贷款,贷够一年以后是可以办理的,具体资料可以到网站业务指南栏目查看一次性告知单。

68、商转公没有不动产登记证书只有不动产登记证明可以吗?

需要提供借款合同、购房合同、银行出具的一次性还款证明、购房款收据、夫妻双方征信、双方身份证到业务窗口办理。

69、异地商转公

目前没有异地商转公的业务。

70、二手房商转公

目前没有二手房商转公的业务。

09 公积金相关业务查询

71、公积金余额怎么查询?

1、可以去万博manbetx官网苹果市政务服务大厅业务窗口查询。2、下载手机公积金APP,登录后即可查询。

72、无法通过手机公积金查找自己账户

在线上查询未果,建议到政务大厅公积金窗口查寻。

73、互联网怎样查询个人公积金信息

目前可通过手机APP,微信,自助终端,柜台四个渠道查询。

74、查询个人住房公积金需要注册,要填写中心预留电话,怎样才能知道预留电话?

下载手机公积金APP,用支付宝登录即可查询。

75、贷款额度查询

贷款额度和公积金基数余额,担保方式都有关系,具体您可以到政务大厅公积金窗口进行咨询。

76、怎么查看提取公积金的封存时间

可打2218259咨询本人封存时间。

77、公积金姓名错误

可直接到缴存地公积金中心变更。

78、原注册的电话号码怎么变更?

在公积金的app上可以变更电话,也可到公积金柜台办理。

10 公积金租赁住房提取

79、请问租赁住房提取可以取出多少钱?

租房提取最高限额3万元。

80、双方无房,现在租房怎么提取公积金?

提供夫妻双方身份证原件,结婚证原件,无房产证明,提取人银行卡原件

81、富士康职工住房公积金为什么不能交房租?

富士康职工住房公积金租房提取直接在“富晋之家”即可办理。

82、一年不是能取两次公积金吗?租房和物业费(上个月以物业费形式取了2900。现在我以租房的形式提取2000为什么不行呢)

上次提取满3个月再来按租房提取

83、提供无房证明等材料提取过公积金时间间隔?

租房提取间隔需满12个月。

11 关于期房预抵押

84、期房预抵押具体指什么?现在能办理了吗?需要什么手续?

预抵押指您的期房办理预抵押,具体手续由开发商提起申请。

85、关于期房预抵押(20 19年8月26号网站上登的期房预抵押是不是就是不用找担保人了)

所购楼盘和公积金签有按揭协议,不用找担保人,由开发商提供阶段性担保。

12 关于征信贷款记录

86、征信里贷款记录多是否会影响公积金贷款

征信报告显示无贷款,无担保,逾期次数累计不超过6次,连续不超过三次不影响贷款审批。

87、信用卡近六月平均使用额度过高是否会影响公积金贷款审批

征信报告上显示贷款已结清,就可以办理。

13 住房公积金提前还款

88、住房公积金提前还款减息吗?

公积金提前还款后会重新计息.

89、提前将剩余贷款全部还清,解除抵押,需要带哪些资料?

请提供还款卡和夫妻身份证在贷款科办理。

90、贷款10年,现在4年了,想用公积金一次还清,可以吗?

可以。

14 其他及补充

90、本人预留公积金银行卡有充足的贷款还款余额,公积金发来信息说余额不足,而且逾期,是怎么回事?

公积金扣款是所有未扣款月份进行一次性扣除,可到政务大厅公积金窗口进行咨询。91、取公积金还商贷需要哪些手续

偿还商业购房贷款提取需要提供的资料:

1、本人身份证原件;2、借款合同原件;3、借款银行出具的近12个月的正常还款明细,(此项是按年度提取时提供);4、借款银行出具的同意提前还清贷款证明,(此项是提前还清贷款时提供);5、结婚证原件或者同一户口的户口薄、配偶方身份证,(此项是配偶方提取公积金时提供);6、申请人本人银行卡原件。

92、公积金贷款流程

首先提供贷款资料和选择担保方式,然后等贷款审核后通知本人签合同、放款。

93、住房公积金贷款人年龄限制

贷款年龄可以到退休,根据个人情况可以适当延长一至五年。

94、公积金贷款次数(已经贷过两次了,现在还清是否能再贷第三次)

目前公积金可以申请两次贷款。

95、装修房子可以用住房公积金贷款吗?

目前已停止办理住房公积金装修贷款业务。

96、按月委托还贷是优先扣公积金的钱,还是储蓄账户里的钱?

按月委托还贷是先扣公积金账户内的余额。当公积金账户内的余额扣完后,会扣银行卡内的余额,请保证还款卡内的余额充足。

97、买的是商业复式楼拿上购房合同可以取公积金吗?

以购房提取公积金,不超过所支付房款都可以提取。购房提取必须是住宅,商业用途不能提取公积金。

98、封存公积金解封(之前在万博manbetx官网苹果富士康上班,离职后公积金(有贷款)封存,现重新入职富士康了,公积金如何解封?)

由公司专管员直接填变更清册帮你办理。

99、在哪取消按月冲贷业务?办理了月冲还能办理年冲吗?

手机公积金APP里再申请一次按月委托还贷就可以取消了。

月冲办理停止一年后,可以申请年充业务。

100、婚前公积金贷款,婚后可以提取对方公积金来还款吗?

可以向贷款科提供夫妻双方的身份证,结婚证办理相关业务。

101、关于个人缴存证明盖章

个人缴存证明盖章仅限购买住房使用。

102、如果夫妻双方公积金账户里的钱加起来够还房贷的话,可以把房贷一次结清?

可以一次性结清贷款。

103、申请贷款前账户里的钱能取出来吗?若能取出来会不会影响我贷款额度?

缴纳的公积金可以用来偿还贷款,在选择好担保的情况下,可以取账户内的余额,具体情况请向贷款科申请。

以上内容仅供大家参考,最终以相关部门或开发商公布为准,引用或转载请注明出处。

分享到:
  • 本页面所涉内容如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:0356-8885356

    在线
    咨询
    团购
    楼盘
    热门
    资讯
    新房
    一览
    邻校
    楼盘
    二手
    关注
    微信
    关注微信

    关注房产微信

    获取更多优惠