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楼市聚焦 : 在万博manbetx官网苹果买一套房有多难?购房者需跨过这5道门槛

发布于2019-10-12 分类:万博manbetx官网苹果楼市 来源:万博manbetx官网苹果房产网

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说起买房之难,从北上广深到宁杭成渝,从一线城市到三四线城市,大江南北,960多万平方公里上,大抵都有同类感慨。

当然,最令人感慨的还不是房价持续高涨,而是收入增长落后于房价涨幅,以至于房价越来越脱离基本面。

从古至今,买房都是大事,只不过在不同的时期,有着不同的表现。在古代,白居易、苏东坡等人都曾为房子奋斗过,在他们留下的诗词歌赋中,人们能感受其中的喜怒哀乐。

“游宦京都二十春,贫中无处可安贫。长羡蜗牛犹有居,未如硕鼠解藏身。” 在这首《卜居》的诗中,白居易说起了自己的房产观。

公元800年,29岁的白同学,来到长安,拜访了当时的文坛大腕顾况,顾况看了他的名字“白居易”仨字儿,调侃了一句:“米价方贵,居亦弗易。”

顾况看了白居易的诗 (“离离原上草,一岁一枯荣。野火烧不尽,春风吹又生。”) 之后又说了一句:“得道个语,居亦易矣。”虽然如此,但白同学后来的经历,还是证明了一点:长安居不易。

29岁考中进士,32岁任职秘书省校书郎,这个职位相当于国家图书馆的管理员了,虽然是个管理员但从不拖欠工资啊(太祖的例子在那里呢,捂嘴笑)。

基层干部工资高,工资每月一万六千钱,在长安东郊常乐里租了四间茅屋,因为离上班的地方远,又养了一匹马代步,此外还雇了两个保姆,这样每月的开销是七千五百钱,剩下八千五百钱存起来。所以身为公职人员的白同学活得滋润,但能买房吗?回答是肯定的:不能!

几年后,白同学担任京兆户曹时,写到“俸钱四五万,月可奉晨昏。”这时的薪水是又涨了一大截,月薪达到了四五万,一年下来,可有不少的富余。就算是这样,白同学依旧在长安买房无望,全靠租房度日。

直到50岁,才在长安买下第一套房。历经二十年宦海沉浮,从初来乍到,一无所有,到两鬓斑白,白同学总算在帝都拥有了一处永久居所,此间甘苦,当然难与外人道也,确属“不易”。

有多少人跟白同学一样,忙忙碌碌的工作,拼死拼活的挣钱,到头来却买不起一套房。

中国有句古话:凡是能用钱解决的事儿,那都不叫事儿!

但是,在万博manbetx官网苹果买房难,仅仅是因为房价高吗?如果你这么想,那你就太天真了。

一难:单价高、总价高

买房最痛苦的是什么?是你把脚踮了2米高,还是够不到买房门槛!无数英雄好汉,还没迈进买房大门,就被强制绊倒在了门槛上!

看看现在万博manbetx官网苹果的房价,主城区新房均价在7000元/㎡的楼盘几乎没有,而地段比较好的楼盘,如兰煜龙湾、佳润尚城一带单价甚至到达1万元/㎡往上。这样高的价格,不说90后的小青年,80后对于这个房价都有些“望尘莫及”。

如果按照万博manbetx官网苹果市房地产市场信息发布平台公布的本月成交均价6368.63元/㎡计算,买一套100㎡的房子需要64万左右。而以目前小编的月薪2500元计算,小编要想买一套64万的房子,大概要不吃不喝21年左右,这还是在没有任何其他生活花销,不进行贷款买房的情况下。

也就是说买一套现房,对于普通万博manbetx官网苹果人来说,等于绑定了一辈子,一辈子为了一套房子活着,万博manbetx官网苹果人的生活可以说是很悲催了。

二难:五证齐全在售房源屈指可数

也有人说买房就像谈恋爱,要么互相看不上,要么想要的买不到,能买到的又不想要!有的时候,稍微墨迹一下犹豫一下,买房机会就没了,购房成本增加都是小事,无房可买才最尴尬。

纵观万博manbetx官网苹果所有新楼盘,五证齐全有房源在售的楼盘屈指可数。东北万博手机APP仅南洋花城、颐博园F区、万博manbetx官网登录花园等几家楼盘有房源在售;东南万博手机APP仅皇城新区、万博manbetx官网登录龙湾有五证齐全在售房源,但多为大平米户型;西北万博手机APP有五证齐全在售房源的楼盘有紫东国际、星湖世家、香滨城等楼盘;西南万博手机APP梧桐苑项目日前2栋楼刚取得预售,目前尚未开盘,此外还有瑞基观澜墅、德源绿洲等楼盘,因此,相较其他万博手机APP证件齐全的在售房源较多。

总而言之,现在万博manbetx官网苹果还没买到房子购房者有很多,房子不愁卖,许多楼盘开盘就售罄,剩下的都是些楼层不佳或户型不佳的房子,往往临街,或者被遮挡、采光不好,或者户型不好,导致许多购房者无房可买。

三难:选房时间不够

经历千辛万苦和各种狗屎运终于可以选房了。

根据各楼盘公布的游戏规则,选房的购房者选房时间只有10分钟,跟打仗一样。相信很多买过房的人都遇到过这种情形,虽说大部分购房者提前已经瞄准了相应的房源,但当你进入到选房现场的那一刻,谁也说不准你所瞄上的那几套房子已经被人选了。

小编在很多楼盘开盘现场采访购房者,多数购房者称在选房现场压根来不及想价格是否合适,因为稍迟一分钟可能自己心仪的房源就会被选走。

四难:拿房后与原先开发商承诺的不一样

近期,小编在后台经常会收到万博manbetx官网苹果某些小区业主私信说,小区延迟交付且小区内部啥都没有,而且还有好多其他问题。有人吐槽:现在买房真是,花了高价格,还没买到好房子。

五难:期房当道,购房者产生不信任感

万博manbetx官网苹果市场上大大小小的楼盘几十个。如果你去市场上逛一逛,就会发现大部分是期房,现房屈指可数,这是一个期房当道的市场。而万博manbetx官网苹果购房者在经历了盲从购房、漫长等待交房、过激维权等诸多购房心路历程之后,对其期房产生了不信任感,这也是小编经常受到网友们询问“***的楼盘靠不靠谱,能不能买的原因。”

总的来说,对于万博manbetx官网苹果的购房者来说,“居者有其屋”是幸福生活的标准,“长安居不易”却是残酷的现实。

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